日本留学生活指南之租房全攻略

1. 居住形式

在日本留学，你可以选择多种居住形式，比如学校的宿舍、民间的公寓、寄宿在日本人家庭或住在公营住宅。每种形式都有其优缺点，你需要根据自己的需求和预算来选择。

2. 如何寻找公寓

- 通过学校：大多数学校的学生支援课或国际交流课可以帮助你寻找合适的公寓。不过，不同学校的规定可能不同，有些学校可能不会提供这项服务。

- 通过房地产公司：最常见的方式是通过民间的房地产公司或生活协同组合的房产部门来找房子。这种方式不仅方便，还能让你看到更多的选择。

3. 房租及相关费用

- 学校宿舍：费用因学校而异，具体可以参考各大学的宿舍细则。

- 民间公寓：房租会根据地理位置（如离学校远近、离车站远近）、建筑结构（如木制或钢筋水泥）、房间大小、室内配备、建筑年数和安保措施等因素波动。选择适合自己的房子非常重要。

- 入住时的花销：

- 押金：作为担保的预付金，有时会用于搬出时恢复原状的经费。

- 手续费：支付给房地产中介的费用。

- 礼金：一般是相当于一个月房租的金额，作为感谢房东的费用。

- 其他费用：包括电费、煤气费、上下水道费、公益费等。有的公寓会将公益费包含在房租内，不额外收取。

4. 入住前的准备工作

- 电、煤气、水道的手续：入住公寓时，需要与电气、水道、煤气公司签订使用合同。可以请房东或中介公司帮忙办理。

- 网络使用：使用网络时也必须签订合同。不同公寓的网络环境可能不同，建议提前咨询房地产中介或房东。你也可以使用手机的热点功能。

- 生活设施：有些公寓配备了照明、冰箱、洗衣机、空调和床等生活必需品，但也有什么都不提供的公寓。务必事先确认清楚。

5. 初次入住的注意事项

- 入国前未确定住处：如果在入境前还没有确定住处，建议先入住酒店，并与学校联系寻求帮助。

- 购买生活用品：建议带最低限度的必需品来日本，因为购买床具、厨房用品、家电等可能需要一段时间才能送到家。注意外国制式的家电电压和插头与日本不同，需要特别留意。

6. 缴纳房租

每月按时缴纳房租非常重要。可以通过银行转账的方式进行支付，以确保及时到账。

7. 连带保人制度

入住民间公寓时需要提供保证人，主要有以下两种方式：

- 学校或学校的相关机构作为保人。

- 县国际交流协会作为保人。

享受这两种保人制度的前提是加入公益财团法人日本国际教育支援协会的「留学生住宅综合补偿制度」或住宅补偿保险。这个制度旨在减轻保人的顾虑，并涵盖留学生日常生活中的赔偿责任。

8. 节省租房费用的小贴士

- 合租：为了节省开支，通常可以选择和朋友合租一间房子。这样可以分摊房租和其他费用。

- 申请学校宿舍：学校的宿舍费用相对较低，但名额有限，可能需要排队等待。建议尽早向学生科登记，或许会有意外的惊喜。

- 短期住宿：还可以考虑在网上搜索guesthouse，这种房子通常提供给长期滞在的游客，无需押金和礼金，一个月起租，非常方便和经济。