日本留学生买房比租房好

1. 为什么留学生需要提前在日本租房？

很多留学生选择提前到日本租房，主要原因是刚到一个陌生的国家，如果开学后再匆忙找房，会非常麻烦。另外，日本的房租真的非常高。以东京为例，即使是在相对便宜的地区如葛饰区和足立区，每月的租金也至少要6万日元（约合人民币3600元）。其他地区的租金更是普遍在7、8万日元（约合人民币4200-4800元）以上。如果按照最低的6万日元计算，留学生在日本留学三年，仅房租就需要支付216万日元（约合人民币13万元）。而在日本其他城市，20万元人民币左右就能买到一套房子。

2. 留学生在日本如何快速找到合适的房子？

2.1 询问学长学姐

如果你有学长或学姐在日本，不妨向他们咨询一下租房经验。他们可能会有一些好的房源推荐。此外，一些大学虽然不提供校内住宿，但会与房产中介合作，提供一片区域的房源供留学生选择。

2.2 寻求房产中介的帮助

在日本，找房产中介是最简单也是最有效的方法。无论是买房还是租房，中介手里的房源都非常多，可以帮你快速找到满意的房子。不过，需要注意的是，中介费用通常较高，一般为一个月的租金加上消费税，所以预算要提前做好规划。

2.3 利用公营机构

你也可以通过公营机构寻找房源。这些机构会提供一些适合租房的地方，你可以实地考察，选择最适合自己的房子。公营机构的房源通常价格相对合理，且管理较为规范。

3. 租房 vs 买房：哪个更划算？

从投资角度来看，留学生在日本租房三年甚至更长时间，不如直接买一套房。毕业后，你可以将房子出租，每个月收取租金，不仅能收回成本，还能获得额外的收入。当然，这需要你有一定的经济基础和投资意识。