日本留学租房的费用总结

1. 租房的主要费用

房租

每个月底前需要预付下个月的房租，一般通过银行转账。如果拖了一个星期以上还没交租，有可能要支付10%的滞纳金。单间公寓的月租大概在50,000到80,000日元之间，具体看地段，郊区便宜点，繁华地区贵一些。

押金

押金是租房时交给房东的一笔费用，通常是1到2个月的房租，有些地段和房子的押金甚至高达4到6个月的房租。退房时会扣除清洁费和修理费用，剩下的部分会退还。

礼金

礼金是一次性付给房东的1到2个月房租，作为感谢，是不会退还的。

公共费和管理费

这部分费用涵盖了楼梯、电费、水费及公用区域的清洁和管理费。每月需要支付的数额较小，但是必不可少。

火灾保险费

有些房东要求租客购买火灾保险，一般每年费用在1万日元左右。

中介手续费和其他杂费

找中介租房通常需要支付一个月租金加5%的税作为手续费。另外，还可能需要支付钥匙更换费、大概在12,000到15,000日元。

更新费

租房合同到期后，如果想续约，需要支付一个月租金作为更新费。

2. 租金决定因素

位置

房子的租金会根据距离车站的远近、周围环境、以及是否靠近市中心等因素有所不同。市中心的租金通常较高，而郊区相对便宜一些。

楼龄

新建的公寓楼租金较高，一般来说，楼龄在10年以下的公寓更受欢迎。

大小和类型

日本的房屋面积是通过塌塌米来衡量，一个标准的单人房间是6叠塌塌米，约9.72㎡。通常单人公寓租金相对便宜。

朝向

朝南的房子阳光充足，因此租金较高，而朝北的房子租金则较低。

3. 公共设施及使用费用

公用设施

日本的公寓通常配有固定电话线和卫星电视，但租客需要自己负责每月的费用。水、电、煤气的费用大概占月租的10%到15%，电费尤其高，可以在银行、邮局或便利店支付。搬家前需要通知公用设施公司停用服务。