日本留学如何租房

在日本租房子的具体流程是什么？

1. 明确房子要求

想要在日本租房子，首先要明确你对房子的具体需求。几点你需要考虑的有：

- 位置：你希望房子在哪条地铁线路附近？具体的车站是哪一个？希望步行到车站的时间是多少？

- 预算：你打算每月花费多少日元租房？

- 房子类型：你是想租マンション（公寓）还是アパート（普通公寓）？

- 房间格局：你需要的是单间（ワンルーム）、1K、1LDK还是2K等？

- 其他要求：你希望房子在哪层，朝向如何，有没有大收纳空间，卫浴是否分开等。

2. 准备相关材料

在日本租房，需要准备好一系列文件：

- 护照

- 在留资格认定证明书

- 入学许可证（合格通知书）

- 日本国内在住紧急联络人（可以后补）

- 个人印章（实木或玉石等材质）

3. 具体实施流程

具体租房流程如下：

1. 找房子：通过中介或者网上平台搜索合适的房源。

2. 提交住房申请：需要提交护照等相关材料。

3. 审查：包括书面审查和电话核实。

4. 国际汇款：支付相应费用。

5. 签署契约：正式签订租房合同。

6. 领钥匙入住：拿到钥匙即可入住。

在日本租房大概多少钱？

1. 押金

押金是你交给房东的保证金，一般为1-2个月的房租。押金主要用于房租延迟或房间损坏的赔偿。如果没有损坏和延迟，退房时房东会退还剩余部分（清洁费和修理费用会从中扣除）。常见的清洁费是每平方米1000-1500日元，常见的房损包括墙上钉孔、烟头烧坏地毯、地毯上的污渍等。

2. 礼金

礼金是一次性给房东的费用，通常为1-2个月的房租，表示感谢房东合理租房给你。与押金不同，礼金在搬出后不退还。

3. 公共费与管理费

公共费是支付公寓公共区域的电费、水费和清洁费用。管理费是大楼所有住户共同支付的维护费用，每月金额较小。现在有不少房子取消了礼金。

4. 火灾保险费

租房时有些房东要求租客购买火灾保险。一般一年大约2万日元。

5. 中介手续费

付给不动产中介的手续费，通常是一个月的房租加8%的税。

6. 钥匙更换费

通常在16000-20000日元之间。