日本留学租房的介绍和涉及的费用介绍

日本留学租房指南

1. 了解日本租房的格局代表

如果你正在考虑在日本租房，你会常看到一些像“3DK”、“3LDK”或“2DK”的短语。这里面的字母其实表示房子的功能区：L代表客厅（Living Room），D代表餐厅（Dining Room），K代表厨房（Kitchen）。前面的数字则表示房间数。例如，“1R”表示只有一个房间而且厨房和房间连在一起；“1K”也是一间房，但厨房和卧室之间有一道门。注意，常见的卧室大小是6张榻榻米，即约9.6平方米。

2. 房租与其他费用

- 房租：通常由房子的建造年代、结构、装修和交通便利性决定。条件越好的房租越高。

- 押金：日本押金称为敷金，一般需要1到2个月的租金。退租后房东会检查损坏，清洁和更换榻榻米等费用从中扣除。

- 中介费：找中介租房一般要支付一个月租金作为中介费。

- 礼金：入住前需支付房东1到2个月租金作为礼金，高级住宅礼金可能更高。

- 火灾保险：必须购买，每年需要支付1到2万日元。

- 换锁费：新租户常会换锁，费用约1到2万日元，有时可与房东协商免除。

3. 租房初期费用

租房初期可能要负担房租、押金、礼金、中介费、保险费等多项费用，所以在确定房子和地段前要仔细考虑。

4. 日本租房的房子类型

- マンション（高级公寓）：多为钢筋水泥结构，有底楼Lobby，需钥匙或密码进出，安全性高，租金和押金相对较高。

- アパート（公寓）：较便宜的选择，多为2-3层，建成时间较长，隔音和安全性较差，但设备齐全。

- 寮（宿舍）：企业或学校提供的宿舍，有家具和电器，但厨房和卫生间公用，管理严格，需提前申请。

- 学生会馆：与宿舍相似，由政府提供，房子较旧，管理严格，通常不限礼金和押金，适合短期租住。

5. 日本生活礼仪

- 服饰礼仪：正式场合穿西装，男子系领带，女子多穿西服。和服是特殊场合的选择，男子很少在公众场合穿。

- 仪态礼仪：日本人常面带微笑，不论是高兴还是窘迫。妇女坐姿要特定，手势不同含义也要注意。

- 相见礼仪：名字一般有四个字，见面少自我介绍，需介绍人。

- 随声附和与点头称是：日本人谈话时常附和但不一定表示同意，外国人要适应这一点。

- 婉转的表达方法：避免直接表达意见，多用“恐怕”、“我想”来表述。

- 寒暄致意：日常中寒暄语丰富，但限于熟人之间，不泛滥于陌生人之间。