中国香港租房防坑指南,看这一篇就够了!
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# 如何在中国香港租房?读完这篇你就不愁了!
租房在中国香港是一件边挑边踩雷的事,不过别担心,看完这篇文章,你就能轻松避开租房的各种坑。
## 1. 中国香港的房屋类型
首先,咱们来聊聊几种常见的房子类型:
**1.1 唐楼**
这是比较老旧的房子,没电梯,但空间挺大的。安保不怎么样,不过适合不担心安全问题又想要大空间的租客。
**1.2 洋楼**
同样也是老旧房子,没电梯,但安保系统好一些。如果你对安全要求高,洋楼是比唐楼更好的选择。
**1.3 居苑**
这是一种花园小区,有新有旧的区别。配有电梯,使用面积适中。24小时保安在岗,周边设施非常齐全,比较适合喜欢便利生活的人。
**1.4 村屋**
这就像是独栋的小别墅,挺安静的,不过夏天蚊虫多一些,交通和购物都不太方便。如果喜欢安静的乡村生活,可以考虑。
**1.5 学生公寓**
这些地方拎包入住,设施很齐全。经常会有公寓活动,还有共享空间、娱乐室和健身房等设施,非常适合学生族。
**1.6 酒店长租**
居住环境超级棒,什么都有,泳池、餐厅都备齐了,还会有阿姨定期打扫卫生。不过相对价格也会高些。
## 2. 租房合同的签订期限
说到租房合同,中国香港一般是“一年生约,一年死约”。什么意思呢?
**2.1 死约**
第一年是“死约”,双方都不能提早解约。如果非得提前解约,那押金就全没了,甚至还要支付剩余月份的房租,房东还能起诉你。
**2.2 生约**
到了第二年,就是“生约”。这一年的任意时间你都可以解约,只需要提前一个月通知房东,押金会如数退还。
## 3. 房子没到期限,可以转租吗?
私下转租可是违法的,除非房东同意,不然是不行的。
## 4. 房租是月付还是年付?
一般情况下,房租是按月支付的。不过有些房东会担心留学生支付房租的问题,所以会要求年付,这就需要和房东好好商量了,不是必须年付哦。
## 5. 是否租带家具的房子?
对于短期租客,尤其是一年以内的,最好选择带家具的房子。因为在中国香港买家具很贵,自己处理起来也很麻烦。所以如果能租带家具的房子是最好的选择。
签合同注意事项
签合同时,一定要留意合同条款。维修保养费用谁负责、免租期多长、水电煤网费由谁支付、每月具体缴租日、节假日是否顺延、家电损坏处理等问题都一定要在合同中明确写清楚。
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