日本留学:日本租房避坑指南
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日本留学生租房指南
留学日本,租房可是个大问题,租到满意的房子实在不容易!今天我们就来讲讲,在日本租房时如何避开“坑”。
租房流程
租房的步骤基本都是:找中介或看软件—挑房—看房—定房—审查—签约入住。在日本可以先上网查查情况,比如SUUMO、HOME`S、at home等网站。然后再去不动产中介看房。需要注意的是,日本的房源是共享的,所以你看到的房子基本上其他中介也能看到,除非是中介自己管理的房源。
房屋类型术语
选房时要了解一些常用术语:
- R:Room 房间
- K:Kitchen 厨房
- L:Living Room 客厅
- D:Dining Room 饭厅
- S:Service Room 小的无窗储藏室
各种费用
租房一定会碰到的一些费用,要搞清楚:
- **礼金**:相当于给房东的感谢费,通常是1-2个月的房租,有时也可以免。
- **敷金**:押金,退租时会扣除清洁费,剩余部分返还。如果写了“敷金偿付”,表示押金不返还。
- **保证会社保证金**:缴给保证会社,保护房东利益,防止租客拖欠房租。
注意事项
1. 向不动产中介要一张费用明细单,逐项了解清楚。退房也要搞清楚需要住多久才能退,有哪些具体要求。
2. 在社交媒体上看到很便宜又好的房子,多半是圈套,别轻信。
3. 有些中介可能会要求交1-2万日元的定金,但日本法律是不允许收定金的。
4. 实地考察房子的周边环境,特别是采光和隔音效果。
5. 了解退租政策,小心中介宣传。
家具家电购买建议
租到合适的房子后,如果需要家具家电,可以去宜家、无印良品、激安殿堂、大创等地方购买。也可以买前辈留下来的二手货,既便宜又实用。