澳洲社会公寓可以转租吗？需要赔违约金吗？公寓转租流程及注意事项

1. **是否允许转租？**

要知道，不是每份租赁合同都允许转租。有些公寓会明确规定转租行为是被禁止的。在开始转租之前，务必与公寓前台或中介确认清楚，避免不必要的麻烦。

2. **转租流程**

**Step 1: 找新租户**

首先，你需要自己找到新的租户。这就意味着你要在合同期内找到人接手你的租约，并且需要与房东直接联系。如果没人愿意接手，你就只能继续支付租金直到租约结束。

**Step 2: 通知公寓前台**

当你找到新租户后，你和新租户都要给公寓发邮件，告知房号、原合同终止日期和转租日期。然后，到公寓前台获取一张表格填写，最好附上新租户的姓名和联系方式，以便公寓进一步办理相关入住手续。

**Step 3: 确认搬出日期，缴纳费用和交接钥匙**

搬出前，要根据房东或中介的要求完成退租工作，如搬走个人物品和清洁房屋。建议花点钱请专业清洁公司，以确保验收通过，不然房东可能会扣押金。搬出后会收到RTA退押金邮件，填写相关信息后，一般第二个工作日即可收到退还的押金。

3. **注意事项**

- **违约金和清洁费用：** 转租基本上需要支付违约金和清洁费。

- **提前沟通：** 最好提前2周与公寓前台邮件沟通，了解需要准备的材料、费用和提交新租户的信息。

- **搬出日期：** 一般需要在新租户入住前三个工作日搬出，所以要尽早收拾东西。

- **押金退还：** 学生公寓的押金一般会在2周到1个月内退回原账户。

4. **常见扣押金原因**

- 未支付房租、水电煤气费

- 未归还钥匙、门禁卡

- 对房屋内装饰造成的损坏（如挂钩、破损）

- 未记录入住时发现的破损问题

如遇房东无故扣押押金，可以通过NCAT申请追回。