cm承包模式是什么意思

cm承包模式的意思

CM承包模式是一种施工管理模式，即在采用快速路径法进行施工时，从一开始就聘请有施工经验的CM单位参与施工项目实施过程，为设计师提供施工建议，进而管理施工过程。这种模式改变了过去设计完成后招标的传统模式。

合同分阶段授予，业主、CM单位、设计单位组成联合小组，共同组织管理项目的规划、设计和建设。CM单位负责项目的监督、协调和管理，并在施工阶段定期与承包商会面，监督成本、质量和进度，预测和监控成本和进度的变化。

建筑工程中的CM承包模式具体指的是什么

CM承包模式其全称是:Fast-Track-Construction

Management.它是由业主委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包商身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,使工程项目实现有条件的"边设计边施工".CM单位有代理型和非代理型两种.

代理型CM单位不负责工程分包的发包,所有分包商直接与业主签合同,CM单位只负责工作管理,其收入只是简介的成本加酬金;而非代理型CM单位负责工程分包的发包,所有分包商直接与CM单位签合同,其收入是工程的总费用加酬金.

CM承包模式简单的说可理解为项目管理总承包,不是施工总承包也不项目总承包.它不象施工总承包或项目总承包那样赚取总分包差价.