容积率是什么意思 容积率怎么理解

容积率通常是指住宅小区的房屋建筑占地面积和净用地面积的比率。

1、容积率通常是指住宅小区的房屋建筑占地面积和净用地面积的比率。又被称为总建筑面积毛密度。相对于房地产开发商而言，建筑容积率影响土地价格成本费用在房屋建筑中占的比率，而相对于住户而言，建筑容积率直接的关系到生活的舒适感。优良的住宅小区，超高层住宅建筑容积率不超过5，多层建筑不超过3，绿化率应不低于百分之三十。

因为受土地资源投入成本的局限，并非是全部工程都能做得到标准的比率。

补充：容积率和建筑密度区别是什么

1、建筑容积率是评判建设用地应用情况的一个关键指标值。建筑密度主要指工程项目建设用地的范围内建筑物的基底面积与建设规划用地面积之比，它可以体现出相应建设用地的范围内的空地率和建筑物聚集情况。建筑物密度计算公式为：建筑密度等于建筑物的基底面积总和除建设规划用地面积。容积率计算公式为建筑容积率等于地上总建筑面积除可建设用地面积。